So Bestimmen Sie Das Effektivste Design Für Ihr Zuhause

So Bestimmen Sie Das Effektivste Design Für Ihr Zuhause

Designeffizienz wird von Käufern und Bauherren oft übersehen und selten diskutiert. Im Laufe der Jahre des Entwerfens und Bauens von Häusern musste ich unzählige Hausentwürfe überdenken, um das Gebäude zu retten, um ein Zielbudget zu erreichen. Es gibt ein paar einfache Regeln bei der Überprüfung dieser Rezension, die ich unten skizziert habe.

Sparen Sie verschwendeten Platz

Dies ist der einfachste Schritt für eine Person mit einem hohen räumlichen Bewusstsein. Ein schneller Überblick über einen Grundriss hebt Bereiche hervor, die größer als nötig oder zu groß sind. Beispiele können große Auflagen sein, Bereiche mit ungewöhnlicher Größe, in denen Teile nicht richtig verbunden sind oder nicht richtig fließen, oder einfach übergroße Teile. Letztes Jahr kam ein Kunde zu mir und zeigte mir einen Hausplan, den er von einem selbsternannten Architekten entworfen hatte, der ein 8,5 x 3,0 m großes Hauptschlafzimmer hatte, und der Kunde identifizierte den Raum nicht als seltsam, bis ich ihn meldete. Wenn Sie es gewohnt sind, Architekturpläne zu visualisieren, ist dieser Prozess ziemlich einfach, aber für die meisten Hauskäufer ist es sehr schwierig, den Raum nur durch Betrachten einer maßstabsgetreuen Zeichnung zu visualisieren. Eine einfachere Möglichkeit, die ich Käufern empfehle, besteht darin, ein leeres Blatt Papier zu nehmen und die Möbel in der Größenordnung zuzuschneiden, die sie in ihrem aktuellen Zuhause haben, und sie dann auf den Wohndesignplänen zu positionieren, wo sie denken, dass sie gehen werden. Dies hilft ihnen dann, die Größenverhältnisse der Räume im Verhältnis zu ihrer Möblierung einzuschätzen.

Eliminieren Sie überschüssige Engineering-Kosten

Bei der Planung und dem Bau von zweistöckigen Häusern sind die Engineeringkosten der Hauptfaktor für die Preiseffizienz. Große Freiflächen im Erdgeschoss könnten den Ingenieur dazu veranlassen, die Tiefe der abgehängten Decke von 172 mm auf 257 mm zu erhöhen, was erhebliche Kosten verursacht. Wenn Sie genügend tragende Wände unter der Decke an Schlüsselpositionen halten, werden diese Kosten überflüssig und Sie können dennoch fantastischen Freiraum haben.

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Es ist auch wichtig, hängende Fliesenerweiterungen zu minimieren, die ein erfahrener Architekt oder Hausdesigner automatisch vornimmt, aber von unerfahrenen Designern oft übersehen wird. Dieses schlechte Designmerkmal führt dazu, dass ein Haus eine Betonplatte hat, die nicht genutzt und im Dachraum versteckt ist, was nur bedeutet, dass es sich um eine sehr teure Decke handelt.

Die Reduzierung des Bedarfs an strukturellen Säulen ist ebenfalls ein Faktor. Da die Lieferung und Installation einer tragenden Säule jeweils 400 bis 500 US-Dollar kosten kann, möchten Sie die Anzahl bei der Gestaltung eines Hauses reduzieren. Durch den geschickten Einsatz von Innenwänden können leicht 3.000 US-Dollar eingespart werden – wieder ein Kostenfaktor, der nach Fertigstellung des Hauses nie mehr zu sehen ist.

Diese Schritt-für-Schritt-Analyse wurde kürzlich an einem kostengünstigen zweistöckigen Hausentwurf durchgeführt, der Änderungen an der Höhe und dem Stil des Hauses hervorhebt, wodurch erhebliche Baukosten eingespart wurden.

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